 |
Фото: AI
|
За официальными портретами и политическими дебатами скрывается мир личных финансов и имущественных интересов израильских политиков. Журналистское расследование, проведенное организацией "Шомрим", приподняло завесу тайны над этим миром, обнажив неожиданные факты о недвижимости, кредитах и финансовых схемах высших чиновников страны.
Оказалось, что многие израильские министры ведут весьма успешный бизнес в сфере недвижимости. Биньямин Нетаниягу, помимо своих официальных резиденций, владеет внушительным портфелем недвижимости и даже брал крупные кредиты у частных лиц. Ицхак Гольдкнопф и Мики Зоар также не отстают: их имена связаны с многочисленными сделками с недвижимостью и ипотечными кредитами.
Но это еще не все. Некоторые министры, такие как Идит Сильман и Итамар Бен-Гвир, активно инвестируют в недвижимость, покупая и продавая объекты. Хаим Кац и вовсе провел масштабную сделку с недвижимостью, вызвавшую широкий общественный резонанс.
Почему это важно?Такая концентрация финансовых активов в руках политиков неизбежно вызывает вопросы о возможных конфликтах интересов. Когда министр, отвечающий за жилищную политику, сам является крупным собственником недвижимости, возникает риск принятия решений, выгодных лично ему.
Кроме того, отсутствие прозрачности в финансовых делах политиков подрывает доверие общественности к власти. Если граждане не знают, какие активы и обязательства имеют их избранники, то как они могут быть уверены в объективности принимаемых ими решений?
Итак, в ходе масштабного расследования, проведенного организацией "Шомрим" и опубликованного на портале Ynet, были изучены имущественные активы и долги 33 министров, включая премьер-министра Биньямина Нетаниягу. Результаты показывают: одни чиновники владеют несколькими инвестиционными объектами, в то время как другие ограничиваются лишь одним жильём.
Биньямин Нетаниягу: внушительное имущество и долг на миллионы Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаниягу является владельцем нескольких престижных объектов недвижимости. В числе его активов — просторная вилла в Кейсарии, квартира на улице Газа в Иерусалиме и доля в квартире на улице Ха-Порцим в том же городе. Ни один из этих объектов не находится под залогом. Однако в октябре 2019 года Нетаниягу открыл залоговый счёт в филиале банка "Дисконт" в Иерусалиме, зарегистрировав его на своё имя и имя своей жены Сары.
На этом счёте был установлен залог на сумму до 3 миллионов шекелей. Кредитором выступил американский предприниматель Спенсер Партридж — близкий к Нетаниягу человек, активный еврейский деятель и успешный бизнесмен, управляющий множеством жилых комплексов в США.
Основанием для открытия данного счёта стала ссуда в размере 2 миллионов шекелей, предоставленная Партриджем для финансирования судебных расходов Нетаниягу. Этот кредит прошёл серию юридических согласований и был утверждён Высшим судом справедливости (БАГАЦ). Условия ссуды предполагали её возврат в течение пяти лет, то есть до октября 2024 года.
Однако договор предусматривал возможность продления срока погашения кредита ещё на пять лет. На момент публикации информации залоговый счёт остаётся активным, что подтверждает перенос срока возврата долга.
В регистрационных документах о залоге не уточняются детали условий кредита. Тем не менее, из обсуждений в БАГАЦ стало известно, что ссуда была выдана под рыночный процент — прайм +1,5%. Проценты выплачиваются ежегодно. Несмотря на то, что кредит официально оформлен только на имя Нетаниягу, залоговый счёт, связанный с выплатами, находится в совместной собственности его самого и его супруги.
Спенсер Партридж, предоставивший кредит, известен как крупный игрок на рынке недвижимости в США и активный участник еврейской общины. Его связь с Нетаниягу уходит корнями в 2016 год, когда он выкупил долю в квартире в Иерусалиме, принадлежавшую брату премьер-министра. Эта квартира ранее была унаследована обоими братьями.
Организация "Шомрим" обратилась к Нетаниягу с запросом о состоянии кредита, уточнив, был ли он полностью или частично погашен, а также когда это произошло. Пресс-секретарь премьер-министра отказался предоставить комментарии, отметив, что на подобные вопросы ответов не будет.
Финансовые обязательства Нетаниягу, связанные с его судебными процессами, вызвали новый виток обсуждений о необходимости прозрачности среди государственных деятелей. Многомиллионный кредит, полученный от американского инвестора, породил сомнения в вопросе независимости решений премьер-министра и вновь поставил тему финансовой ответственности чиновников на повестку дня.
Ицхак Гольдкнопф: портфель недвижимости через ипотеки  |
| Фото: Ноам Московиц (пресс-служба Кнессета) |
Министр строительства Ицхак Гольдкнопф и его супруга оформили три крупных ипотечных кредита для приобретения престижных объектов в Иерусалиме, включая долю в здании и квартиры в высококлассных жилых комплексах. Одним из наиболее значимых финансовых обязательств Гольдкнопфа стал кредит на сумму более 5 миллионов шекелей, полученный в банке "Леуми". Эти средства предназначались для рефинансирования ипотеки, оформленной ещё в 2013 году.
Процедура рефинансирования была завершена в мае 2023 года, всего через пять месяцев после того, как Гольдкнопф вступил в должность министра. По данным расследования, общая сумма долга увеличилась и превысила 5 миллионов шекелей. В качестве залога для получения кредита была предоставлена треть здания, расположенного на улице Малахи в иерусалимском районе Геула. Эта доля недвижимости находится в совместной собственности Гольдкнопфа и его семьи.
В мае 2023 года Гольдкнопф, его супруга и два партнёра оформили ещё один кредит на сумму 800 тысяч шекелей, связанный с тем же зданием на улице Малахи. Однако из кадастровых записей невозможно определить, какая именно часть этой задолженности относится к министру.
Дополнительный интерес к объекту вызван информацией от инженерного отдела мэрии Иерусалима. Проверка показала, что владельцы здания неоднократно обращались с запросами на участие в программе ТАМА-38, которая позволяет увеличить площадь недвижимости в рамках её модернизации и реконструкции.
Кроме вложений в здание на улице Малахи, Гольдкнопф и его супруга оформили ещё два ипотечных займа для покупки квартир в элитном жилом комплексе Jerusalem Estates. Этот престижный проект расположен на территории исторического района "Шнеллер" в Иерусалиме.
Эти сделки подтверждают интерес министра к инвестированию в недвижимость высокого класса, что вызывает критику со стороны общественности, учитывая значительные суммы задолженности.
На вопросы, связанные с его недвижимостью и долгами, Ицхак Гольдкнопф отвечать отказался. Его пресс-секретарь лишь отметил, что министр в установленном порядке подаёт декларацию о капитале в уполномоченные органы.
Мики Зоар: семейный бизнес и подаренные дома  |
| Фото: Адина Вальман (пресс-служба Кнессета) |
Министр культуры и спорта Мики Зоар оказался под пристальным вниманием общественности. Его участие в секторе недвижимости и связанные с этим многомиллионные ипотечные обязательства подчёркивают многолетнюю связь его семьи с этой сферой, которая, как оказалось, оказала влияние и на его политическую карьеру.
Семья Мики Зоара оформила ипотечные ссуды на общую сумму 7,8 миллиона шекелей, воспользовавшись услугами банков "Мизрахи" и "Апоалим". Эти средства пошли на приобретение трёх жилых домов в микрорайоне Кармей-Гат в Кирьят-Гате. Один из этих домов, как сообщили источники, три года назад был передан в дар одному из детей семьи.
До этого Зоары продали два других объекта недвижимости: одну сделку они совершили в 2019 году, вторую — в 2022 году. В прошлом году супруги также провели рефинансирование части своих ипотечных обязательств, оптимизируя условия выплат.
История семьи Зоар тесно связана с недвижимостью. Её основоположником стал отец Мики, который был владельцем агентства недвижимости и местной газеты в Кирьят-Гате. После его смерти руководство семейным делом взяла на себя мать Зоара. Мики присоединился к бизнесу после окончания службы в ЦАХАЛе, а затем совместно с женой управлял семейным агентством.
Согласно сообщениям СМИ, за пять лет до избрания в Кнессет Зоар активно участвовал в сделках с недвижимостью, что позволило ему накопить ценный опыт и заложить прочный фундамент для своей карьеры.
В 2017 году имя Зоара попало в заголовки газет после того, как он был обвинён в конфликте интересов. В то время он возглавлял парламентскую комиссию по социальному равенству. Проблема возникла, когда Зоар предложил обсудить вопросы, связанные с микрорайоном Кармей-Гат, где его жена владела пятью объектами недвижимости. Комиссия Кнессета по этике посчитала это нарушением и запретила ему участвовать в заседаниях, касающихся этой территории.
Пресс-секретарь Зоара подтвердил информацию о недвижимости и финансовых обязательствах министра. В официальном комментарии он заявил: "Министр всегда поддерживал полную прозрачность, раскрывал все данные общественности и гордится тем, как информация представлена в статье".
Идит Сильман: от продаж до новых ипотек  |
| Фото: Ноам Московиц (пресс-служба Кнессета) |
Министр экологии Идит Сильман и её супруг оказались в центре внимания из-за их имущественных активов и связанных с ними кредитных обязательств. Согласно имеющимся данным, до недавнего времени семья владела тремя объектами недвижимости, а совершённые сделки вызвали активный интерес со стороны общественности.
В настоящее время Сильман с семьёй проживает в собственном доме в Реховоте. В 2022 году супруги оформили ипотечную ссуду для приобретения дома в Кирьят-Малахи. Эта ссуда была выдана небанковской организацией "Кредито машкантаот ле-холь матара". Хотя сумма займа не была раскрыта, факт сделки вызвал вопросы среди журналистов и экспертов.
Одним из объектов недвижимости семьи была квартира в посёлке Хариш, приобретённая в 2015 году. Для покупки этого жилья супруги также использовали ипотечный кредит, однако его точная сумма остаётся неизвестной. В феврале 2024 года квартира была продана за 1,3 миллиона шекелей. Эти данные подтверждаются информацией на сайте Управления подоходного налога.
На вопросы представителей СМИ муж министра ответил, что квартира больше не принадлежит их семье, но дальнейших деталей не предоставил. Этот недостаток информации только усилил интерес к финансовым и имущественным делам семьи.
Министр экологии не раскрыла полное количество принадлежащих ей объектов недвижимости, равно как и детали по оформленным ипотечным кредитам. Пресс-секретарь Сильман заявил: "Министр полностью соблюдает законодательство, подавая декларацию о личном капитале, в которой указаны все её активы и инвестиции".
Михаэль Малкиэли: от недвижимости к министерству — история одного инвестора |
Фото: Дани Шемтов (пресс-служба Кнессета)
|
Министр по делам религии Михаэль Малкиэли, даже занимая высокую государственную должность, продолжает активно участвовать в инвестиционных проектах, что вызывает интерес и вопросы у общественности.
В апреле этого года, уже исполняя обязанности министра, Михаэль Малкиэли зарегистрировал компанию, работающую на рынке недвижимости. Этот шаг получил одобрение от Комиссии по разрешениям при канцелярии государственного контролёра. Основной задачей новой компании стало приобретение объектов недвижимости в Иерусалиме с целью сдачи их в аренду.
Помимо этого, министр остаётся владельцем двух квартир, хотя в земельном кадастре отсутствуют данные, подтверждающие принадлежность третьего объекта, за который ранее была выплачена ипотечная ссуда.
Документы показывают, что Михаэль Малкиэли зарегистрирован как проживающий в квартире на улице Меир Балабан в Иерусалиме. В то же время его супруга числится по адресу на улице Авраам Равиц. Квартира на улице Равиц была приобретена в 2020 году с использованием ипотечной ссуды, сумма которой остаётся неизвестной.
Ещё одна квартира, расположенная на улице Ха-Писга, была выведена из реестра заложенного имущества в 2022 году, что свидетельствует о полной выплате ипотеки.
Третья квартира на улице Меир Балабан остаётся под вопросом: ипотека на неё была оформлена в 2022 году, но запись об этом позже была аннулирована. Нет данных о том, была ли квартира продана или ссуда погашена.
Малкиэли рассказал Комиссии по разрешениям, что ещё до своей политической карьеры активно занимался сделками с недвижимостью. Он приобретал, перепродавал и сдавал в аренду квартиры. Этим он занимался даже в период, когда исполнял обязанности депутата Кнессета.
В 2021 году Малкиэли предложил законопроект, который вызвал неоднозначную реакцию. Его целью было уменьшение прозрачности записей в земельном кадастре, включая исключение данных об ипотечных ссудах. Эта инициатива вызвала резонанс в обществе, поставив вопрос о важности прозрачности операций с недвижимостью.
Организация "Шомрим" направила Михаэлю Малкиэли запросы, касающиеся его недвижимости, источников финансирования и ипотечных обязательств. Однако министр предпочёл не комментировать эти вопросы, что только усилило интерес к его деятельности.
Гила Гамлиэль: Министр разведки с недвижимостью и ипотечными обязательствами
На имя министра по делам разведки Гилы Гамлиэль и её супруга зарегистрированы три действующих ипотечных кредита, что свидетельствует о значительных вложениях семьи в недвижимость.
В 2018 году Гила Гамлиэль и её муж оформили ипотечную ссуду в банке "Мизрахи-Тфахот" для покупки жилья в одном из жилых комплексов Рош ха-Аин. Это стало первым шагом в их долгосрочной стратегии по расширению инвестиционного портфеля в недвижимости.
В 2024 году семья Гамлиэль оформила два дополнительных ипотечных кредита в банке "Леуми" для покупки жилья в одном из престижных тель-авивских небоскрёбов — "Гинди". Хотя точные суммы ссуд не раскрываются, эти сделки стали значительным шагом в расширении активов семьи, подчеркивая её интерес к элитному жилью.
Гила Гамлиэль не дала разъяснений касаемо размеров взятых ипотечных кредитов и подробностей сделок с недвижимостью
Амихай Шикли: Инвестиции в недвижимость и ипотечные кредиты на дома в Ханатоне и Кирьят-Моцкине
 |
| Фото: Ноам Московиц (пресс-служба Кнессета) |
Министр по делам диаспоры Амихай Шикли и его супруга являются владельцами трех ипотечных кредитов. Первый был оформлен более десяти лет назад в страховой компании "Клаль" для покупки дома в кибуце Ханатон. Это стало первым шагом их семьи в мир недвижимости и долгосрочных инвестиций.
В 2022 году они оформили второй кредит в банке "Апоалим" для приобретения жилья в Кирьят-Моцкине, а в январе 2024 года, несмотря на сложную политическую обстановку, супруги взяли ещё одну ипотечную ссуду в том же банке, чтобы приобрести дом в Ханатоне. Этот шаг продолжает их активную деятельность на рынке недвижимости даже в условиях экономической нестабильности.
Организация "Шомрим" направила запросы к министру, чтобы выяснить, сколько объектов недвижимости находится в его собственности и какие суммы были взяты в качестве ипотечных ссуд. Вместо того чтобы ответить, Шикли перенаправил вопросы своей супруге, которая заявила, что все имущество принадлежит их семье, но раскрывать подробности их финансов не намерена.
Итамар Бен-Гвир: Вложения в недвижимости и ипотечные ссуды |
| Фото: Ноам Московиц (пресс-служба Кнессета) |
Итамар Бен-Гвир и его жена владеют тремя квартирами, каждая из которых зарегистрирована на их имена. Эти объекты недвижимости связаны с тремя активными ипотечными ссудами, что свидетельствует о значительных финансовых обязательствах семьи.
Первая ипотека, оформленная в 2022 году, составляет 370 000 шекелей и была выдана банком "Тфахот" на покупку квартиры на улице Эхуд Бен-Гара в Кирьят-Гате. В том же банке семья оформила два других кредита, которые использовались для приобретения квартиры на улице Гур-Арье в Кирьят-Арбе. Эти сделки подчеркивают активное участие министра и его жены в рынке недвижимости.
Семья Бен-Гвир проживает в еврейском поселении в Хевроне, однако возникли вопросы по поводу их недвижимости. Министр не подал обязательную декларацию о капитале, как того требует законодательство, что вызывает беспокойство о прозрачности его финансовых дел. Это также ставит под вопрос соблюдение норм раскрытия информации для высокопрофильных госслужащих.
Пресс-секретарь Итамара Бен-Гвира сообщил, что в собственности министра и его супруги есть квартира, купленная за 350 000 шекелей, в которой они проживают. Помимо этого, у них есть еще две квартиры — стоимость одной из них составляет 500 000 шекелей, а другой — 700 000 шекелей. Для их приобретения были оформлены три ипотечных кредита на сумму 900 000 шекелей. Все эти сделки были завершены до того, как Бен-Гвир стал депутатом Кнессета, когда он еще был частнопрактикующим адвокатом.
Хаим Кац: Министр туризма, его сделки с недвижимостью и вопросы о прозрачности
На имя министра туризма Хаима Каца и его жены зарегистрированы три активные ипотечные ссуды, что указывает на серьезные инвестиции семьи в недвижимость.
В период с 2012 по 2013 год Хаим Кац и его жена взяли два ипотечных кредита для покупки недвижимости в Ганей-Тикве. Позже, в 2022 году, министр снова обратился в банк "Мизрахи-Тфахот", чтобы оформить ипотечный кредит для приобретения квартиры в жилом комплексе Azorim West, который также находится в Ганей-Тикве. Эти шаги подтверждают серьезный интерес министра к недвижимости как объекту долгосрочных инвестиций.
Хаим Кац считается одним из самых состоятельных политиков Израиля. В 2020 году издание "Калькалист" сообщило, что в ходе полицейского расследования, проведенного три года назад, министр заявил о наличии у себя и его жены 5,5 квартир и двух земельных участков. Однако позже в ходе расследования выяснилось, что на имя министра записана еще одна квартира.
По информации, полученной от организации "Шомрим", часть объектов, упомянутых в расследовании "Калькалист", до сих пор остаются в собственности Каца. Среди них дом в Шохаме, в котором проживает семья, квартира на улице Ха-Мелех Йосеф в Рамат-Гане, а также доля в жилом здании в Бней-Браке, которым министр владеет совместно с супругой, сыном и невесткой.
По информации из земельного кадастра, в феврале этого года была сделана предупредительная запись на недвижимость, принадлежащую Кацу в Рамат-Гане, с залогом в пользу строительной компании "Мацлауи". Согласно данным, размещенным на сайте Управления подоходного налога, в январе текущего года 40% прав на эту недвижимость были проданы в рамках комбинированной сделки, сумма которой составила 2,57 миллиона шекелей.
Когда организация "Шомрим" обратилась к Хаиму Кац с запросами касаемо его недвижимости и ипотечных обязательств, министр предпочел не давать развернутых комментариев. Пресс-секретарь министра заявил, что "вся информация, требуемая по закону, была передана компетентным органам".
Министры с единственной ипотекой: какие кредиты взяли политики и как они управляют своими активами?Не так давно был проведён анализ финансовых обязательств израильских министров, который выявил любопытный факт — множество высокопрофильных чиновников имеют лишь по одной ипотечной ссуде. Эти кредиты, как правило, были взяты для покупки жилья или других объектов недвижимости, что привлекло внимание к финансовой деятельности политиков и вызвало вопросы о прозрачности их имущественных сделок.
Среди министров, у которых зафиксированы активные ипотечные кредиты, находятся такие известные фигуры, как Бецалель Смотрич, Моше Арбель, Давид Амсалем, Ариэль Буссо, Офир Софер, Ицхак Вассерлауф и Меир Поруш. В большинстве случаев эти кредиты были использованы для покупки жилья или других объектов недвижимости, что подтверждает их участие в сделках с недвижимостью, даже находясь на высоких государственных должностях.
Меир Поруш: ипотека на квартиру в ИерусалимеМинистр по делам Иерусалима Меир Поруш проживает в квартире на улице Сарей-Исраэль в Иерусалиме, которая находится в его собственности. В 2011 году он оформил ипотечный кредит в банке "Йерушалаим" для покупки квартиры на улице Пинес в Иерусалиме. Поруш отказался от комментариев по данному вопросу, направив запросы организации "Шомрим" в свою сторону без ответа.
Офир Софер: ипотечный кредит на землю в ШохамеМинистр по делам репатриации и интеграции, Офир Софер, проживает в своём доме в мошаве Тфахот. В 2011 году он взял ипотечную ссуду для покупки земельного участка в Шохаме. Эти сведения были подтверждены самим министром в ходе интервью.
Давид Амсалем: ипотека на квартиру в Писгат-ЗеэвДавид Амсалем, министр регионального сотрудничества, проживает в Маале-Адумим, но неясно, является ли это жилье его собственностью. В 2006 году он взял ипотечный кредит для приобретения квартиры в районе Писгат-Зеэв в Иерусалиме, при этом ссуда по сей день остаётся активной в земельном реестре.
Моше Арбель: ипотечный кредит на квартиру в Петах-ТиквеМинистр внутренних дел Моше Арбель зарегистрирован как проживающий на улице Давид Симхи в Петах-Тикве, однако квартира, в которой он живет, не является его собственностью. В 2011 году он оформил ипотечный кредит для покупки другого жилья в этом городе.
Ицхак Вассерлауф: ипотека на дом в Тель-АвивеМинистр развития Негева и Галилеи, Ицхак Вассерлауф, проживает в Тель-Авиве в квартире, которая не принадлежит ему. В 2022 году он оформил ипотечный кредит на сумму 2,5 миллиона шекелей для приобретения дома на улице Асирей-Цион. Эти данные были подтверждены пресс-секретарём министра.
Ариэль Буссо: ипотечный кредит на квартиру в Петах-ТиквеМинистр здравоохранения Ариэль Буссо в 2013 году оформил ипотечный кредит для покупки квартиры в Петах-Тикве. Сделка была подтверждена официальными документами, но другие детали остались за кадром.
Бецалель Смотрич: ипотечная ссуда на дом в КдумимМинистр финансов Бецалель Смотрич оформил ипотечный кредит в 2004 году, взяв ссуду в банке "Тфахот" и у Всемирной сионистской организации для приобретения дома в поселении Кдумим. Это стало частью его активных финансовых шагов, несмотря на статус высокого государственного служащего.
Недостаток прозрачности вызывает вопросыНепредоставление некоторых министрами обязательных деклараций о капитале вызывает критику. Адвокат Майк Блас отмечает: крупные кредиты могут быть источником конфликта интересов. "Министр, имеющий крупные задолженности, не должен заниматься вопросами, связанными с его кредиторами", — подчеркивает эксперт.
Расследование "Шомрим" поставило важный вопрос о прозрачности властных структур. Хотя многие детали остаются нераскрытыми, общество имеет право ожидать большего уровня открытости от своих избранников, особенно в вопросах их финансовой деятельности.
